Empreendimento · Taubaté
Studios em Taubaté
Diferenciais de entrega, praticidade e potencial de valorização.
O empreendimento
Praticidade sem abrir mão de conforto.
O Essenza Studios nasce para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto e bom gosto. São 16 studios de 27 m², distribuídos em três pavimentos, pensados em cada detalhe para o morar contemporâneo.
O empreendimento reúne áreas de convivência que ampliam o dia a dia dos moradores: coworking equipado para home office, academia completa, lavanderia coletiva com máquinas de lavar e secar, e studios garden com jardim privativo no térreo.
Mais do que um endereço, o Essenza é uma proposta de vida enxuta e bem resolvida — ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação de curta e longa temporada.
- Studios
- 16
- Área
- 27 m²
- Pavimentos
- 3
Plantas
Distribuição dos pavimentos.
Localização estratégica.
Bairro Residencial Portal da Mantiqueira, próximo ao Taubaté Shopping, UNITAU, SENAI, Rede D'Or e à Via Dutra.
Indústria & Educação
- Volkswagen, LG, Autoliv, Gestamp e outras
- Polo educacional: UNITAU, SENAI e técnicos
- Fluxo constante de estudantes e profissionais
Localização
- Bairro Residencial Portal da Mantiqueira
- Fácil acesso aos principais eixos da cidade
- Ideal para locação de médio e longo prazo
Qualidade de vida
- Cidade universitária e polo industrial
- Custo de vida menor que São José dos Campos
- Mobilidade urbana simples e funcional
- Forte demanda por moradia
Diferenciais
Tudo o que o dia a dia pede.
Academia
Equipada
Lavanderia compartilhada
Lavadoras e secadoras
Espaço coworking
Equipado para home office
Todas com sacada
Studios garden no térreo
27 m²
Área da unidade
Internet
Coworking
Garagem p/ 4 carros
Cota diferenciada
Água e luz
Separadas por unidade
Benefícios
Tudo pronto, do acabamento ao investimento.
Conceito de Moradia Estendida
- Unidade privativa otimizada
- Espaço focado no descanso, privacidade e rotina pessoal.
- Áreas comuns funcionais
- Extensão do apartamento para trabalho, treinos e convivência.
- Estilo de vida urbano
- Solução alinhada às tendências de moradia prática em centros urbanos.
Entrega Completa (conceito “Zero Obra”)
- Pisos e revestimentos em 100% do imóvel
- Entregue totalmente acabado nas áreas secas e molhadas.
- Infraestrutura pronta para ar-condicionado
- Rede elétrica e tubulação frigorígena já passadas, sem furos ou reformas pós-chaves.
- Sem contrapiso exposto
- Elimina a necessidade de contratar empreiteiros para azulejos ou pisos.
- Padronização e qualidade
- Acabamento de padrão elevado garantido pela construtora na entrega.
Vantagens Financeiras do Imóvel Pronto
- Economia de reforma
- Elimina custos imprevisíveis com materiais, mão de obra e fretes.
- Rentabilização imediata
- Investidores não perdem meses de aluguel esperando o fim de obras.
- Praticidade para morar
- Pronto para mobiliar e mudar logo após o recebimento das chaves.
Áreas Comuns — Espaço Coworking
- Home office profissional
- Estrutura projetada para trabalho remoto, reuniões e estudos fora da unidade.
- Ambiente de produtividade
- Sem necessidade de adaptar uma estação de trabalho complexa dentro do studio.
- Uso diário integrado
- Conveniência corporativa sem sair do condomínio.
Áreas Comuns — Espaço Fitness / Academia
- Saúde e praticidade
- Academia equipada no próprio empreendimento para treino diário.
- Economia mensal
- Sem deslocamento e sem mensalidade em academias externas.
- Valorização do condomínio
- Atrativo direto para moradores e potenciais inquilinos.
Tecnologia e Segurança de Acesso
- Controle de acesso digital
- Entrada nas áreas comuns e unidades por fecho eletrônico / biometria.
- Autonomia para o morador
- Gestão moderna de acessos com praticidade no dia a dia.
- Eficiência operacional
- Segurança reforçada e redução de custos de portaria física.
Baixo TCO (Custo Total de Propriedade)
- Custos fixos reduzidos
- Condomínio e IPTU calculados sobre uma fração ideal menor de metragem privativa.
- Eficiência energética
- Climatização rápida e baixo consumo elétrico do ambiente integrado.
- Manutenção enxuta
- Menor área privativa resulta em baixíssimo custo de conservação contínua.
Localização Estratégica em Taubaté
- Eixo de alta mobilidade
- Inserido próximo a polos de interesse e vias de fácil circulação.
- Proximidade institucional
- Acesso rápido a polos universitários (UNITAU / Medicina), centros médicos e serviços.
- Conexão de vias
- Conectividade direta com o centro urbano e acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra.
Perfil de Público e Demanda por Locação
- Público de alta liquidez
- Atraente para executivos de empresas e indústrias, médicos residentes, professores e solteiros.
- Demanda recorrente
- Público que busca moradias funcionais, bem localizadas e sem complicações de manutenção.
- Baixa vacância
- Produto com apelo constante para locação de curta ou longa temporada.
Por que investir ou morar no Essenza
- Produto alinhado ao mercado
- Atende exatamente à demanda por imóveis inteligentes e eficientes em Taubaté.
- Combinação única
- Acabamento 100% entregue, infraestrutura de ar-condicionado pronta, áreas comuns estratégicas e baixo custo fixo.
- Retorno e liquidez
- Altíssima atratividade para geração de renda passiva com aluguel e valorização patrimonial.
Ambientes
Studios e áreas comuns.
Studios
Interiores de referência, prontos para mobiliar e morar. Clique em uma foto para ampliar.
Coworking
Home office equipado fora da unidade. Clique para ampliar.
Academia
Treino diário dentro do condomínio. Clique para ampliar.
Saber mais
Cada detalhe do Essenza vale uma boa conversa.
Plantas, ambientes, localização e as formas de participar: fale com a nossa equipe e receba as informações completas do empreendimento.